La società FATA SRL (locatore), con sede in Via Badia, 14 – 55041 CAMAIORE (LU) – Codice Fiscale e Partita IVA: 02474660467 concede in locazione, solo per finalità turistiche l’appartamento scelto all’interno dell’immobile denominato CASALE LA FATA, sito in Via Provinciale Est 10701- 55041 CAMAIORE (LU), all’Ospite (affittuario) per il periodo selezionato.
Art.1: TERMINI GENERALI E CONDIZIONI
L’appartamento scelto sarà a completa disposizione dell’Ospite nel periodo prenotato. La prenotazione sarà valida con data di arrivo (check-in: dalle ore 16 alle ore 19) e data di partenza (check-out: entro le ore 10) selezionate al momento della prenotazione.
La tariffa accettata include: connessione internet wi-fi, consumi acqua, luce, gas (cucina e acqua calda), cambio biancheria settimanale (asciugamani piccolo, medio e grande, per ogni ospite, lenzuola).
La tariffa non include: il costo della pulizia finale (spesa fissa addebitata a parte € 100).
E’ esclusa la tassa di soggiorno (al momento non applicata).
In caso di check-in dopo le ore 20 (ma non oltre le 23), sarà applicato un supplemento di € 20. Il check-in non sarà possibile oltre le ore 23 e dovrà essere effettuato la mattina seguente.
Servizi interni: internet wi-fi, tv satellitare, pentole, stoviglie, caffettiera, tostapane, quattro fuochi, cappa aspirante, forno, frigo-freezer, lavastoviglie, lavatrice, phon, biancheria (asciugamani piccolo, medio e grande, per ogni ospite, lenzuola), riscaldamento (da ottobre ad aprile: addebitato a consumo € 5,50 mc); a richiesta possono essere forniti lettini (€ 20) e seggioloni per bambini
Servizi esterni ad uso esclusivo dell’appartamento (da maggio a settembre): un ombrellone in prossimità della piscina con sedie e lettini e una porzione di giardino attrezzato con gazebo in legno, tavolo pranzo e barbecue.
Servizi esterni in comune: (da maggio a settembre) piscina recintata (aperta dalle ore 9 al tramonto) con docce esterne; giardino attrezzato con ampio gazebo in muratura, poltroncine, divanetti e tavolini da esterno, lettini.
Area parcheggio gratuito (non custodito).
Art.2: PAGAMENTO
Il pagamento della caparra 30% dovrà avvenire alla prenotazione, tramite carta di credito o conto PAYPAL, oppure con bonifico bancario sul conto (Iban) IT90M0103024600000063257550 presso BANCA MONTE DEI PASCHI DI SIENA SPA, intestato a FATA SRL, entro e non oltre 24 ore.
Il restante 70% è da saldare, con stesse modalità, tassativamente 20 giorni prima del check-in, pena perdita della prenotazione e caparra.
L’affittuario dovrà pagare al check-in il costo della pulizia finale.
L’affittuario dovrà pagare al check-out il costo per gas uso riscaldamento (da ottobre ad aprile), da applicare a consumo (€ 5,50 mc).
Art.3: DEPOSITO CAUZIONALE
È previsto un deposito cauzionale € 200 da rilasciare in contanti all’arrivo (da restituire in assenza di danni e/o ammanchi di beni e/o arredi, dopo il controllo dell’appartamento).
Qualora l’ammontare dei danni o degli ammanchi dovesse superare quello del deposito cauzionale, anche questa differenza dovrà essere versata al locatore che, in caso di rifiuto del cliente a riconoscere il dovuto risarcimento, si riserva di usufruire di assistenza legale, i cui costi verranno interamente addebitati all’affittuario.
Art.4: ANNULLAMENTO PRENOTAZIONE
Nel caso in cui il futuro affittuario cancelli la prenotazione prima dei sessanta (60) giorni dall’arrivo previsto, avrà diritto alla restituzione dell’intero importo versato alla prenotazione. Cancellazioni fatte prima dei trenta (30) giorni dall’arrivo previsto, incorreranno in una penale del 50% dell’importo della caparra. Le cancellazioni fatte dopo queste scadenze, comportano la perdita dell’intero ammontare della caparra o del canone anticipato.
La partenza prima della scadenza non garantisce alcuna restituzione della locazione stipulata.
Art.5: RESPONSABILITA’ DELL’AFFITTUARIO
L’affittuario ha la responsabilità di trattare l’appartamento locato con rispetto; è considerato responsabile per ogni danno che egli stesso o chiunque lo accompagni abbia causato all’appartamento, alle sue pertinenze e alle parti comuni del Casale, nonché alle strutture, mobilio e accessori concessi in uso; ha il dovere di fare in modo che né lui né le persone che l’accompagnano rechino disturbo agli altri ospiti vicini dell’area circostante, o provochino danno ai beni loro affidati.
Nel caso il cliente o una delle persone che l’accompagnano agisca in modo inappropriato o inaccettabile, il proprietario si riserva il diritto di annullare il contratto di locazione immediatamente e senza preavviso e potrà inoltre chiedere l’immediato rilascio dell’appartamento. In tal caso il proprietario non sarà tenuta al rimborso totale o parziale del costo della locazione.
L’affittuario si impegna ad ospitare adulti e minori/bambini come dichiarato. In ogni caso, non più di 6 persone, lui compreso.
L’ospitalità nell’immobile, di un numero di persone superiore a quello convenuto comporterà la risoluzione del contratto.
E’ vietato all’affittuario sublocare anche parzialmente il locale.
L’affittuario è tenuto a dare immediato avviso al locatore per qualunque cosa necessita di riparazioni.
Art.6: RESPONSABILITA’ DEL LOCATORE
Il locatore deve consegnare all’affittuario l’appartamento locato in buono stato di manutenzione; mantenerlo in stato da servire all’uso convenuto ed eseguire tutte le riparazioni necessarie; garantirne il pacifico godimento dell’alloggio all’affittuario durante la locazione.
Il locatore non è responsabile per qualsiasi evento non imputabile direttamente a propria responsabilità per colpa grave o dolo, che possano limitare il godimento della vacanza.
Art.7: ANIMALI E FUMO
Gli animali NON sono ammessi. E’ vietato fumare negli appartamenti.
Art.8: USO DELLA PISCINA (da maggio a settembre)
Il Casale La Fata è munito di piscina privata, senza l’assistenza di un bagnino. Il locatore non potrà essere chiamato a rispondere di nessun danno che dovesse derivare dall’uso atipico o improprio della stessa, o contravvenendo alle norme di condotta di seguito elencate.
E’ severamente vietato entrare in piscina senza essersi fatti la doccia o aver adeguatamente pulito i piedi da erba, terra, sporcizie varie. E’ altresì vietato l’utilizzo di creme o oli abbronzanti, è invece concesso negli stretti termini della necessità l’uso di prodotti protettivi che dovranno però inderogabilmente essere asportati dal corpo tramite apposita doccia con sapone prima della fruizione della piscina stessa.
E’ severamente vietato tuffarsi. L’area circostante la piscina, essendo bagnata, è scivolosa, si raccomanda pertanto di utilizzare ciabatte di gomma antiscivolo e la massima cautela. E’ vietato giocare a pallone e correre nei pressi della piscina ed al suo interno.
I minori di anni 18 dovranno sempre essere accompagnati e custoditi da un maggiorenne.
I minori di età compresa tra i 16 ed i 18 anni potranno usufruire della piscina anche in assenza dei soggetti esercenti la potestà genitoriale, ove questi diano il loro consenso, ma il proprietario locatore rimarrà comunque esente per qualsiasi danno da questi provocato, a se medesimi o a terzi, per i quali verranno sempre e comunque considerati responsabili i genitori, o gli altri soggetti ai quali i minori sono affidati, che sono “ex lege” tenuti a custodirli. E’ preciso onere del genitore o del soggetto esercente la custodia sul minore, se dissenziente rispetto all’uso della piscina in sua assenza, far rispettare detto divieto al soggetto minore posto sotto la sua custodia.
Art.9: PRIVACY
Ai sensi del D.Lgs. n. 196/03 e del Regolamento EU 2016/679, le parti, in qualità di titolari del trattamento, si informano, e consentono, che i rispettivi dati personali verranno raccolti e trattati su supporti cartacei, informatici, o telematici, nel rispetto della normativa vigente, in modo da garantirne sicurezza e riservatezza, ed al fine di adempiere gli obblighi di legge in materia contabile e fiscale, nonché per l’esecuzione degli obblighi e l’esercizio dei diritti derivanti dal contratto. I dati personali non verranno diffusi, e potranno essere comunicati, per le finalità sopra indicate, ad istituti bancari e/o consulenti legali e fiscali (privacy).
Art.: 10 FORO COMPETENTE
Per qualsiasi controversia che dovesse insorgere in dipendenza del presente contratto si conviene e si stipula l’esclusiva competenza del foro di Lucca.
ART.: 11 ACCETTAZIONE
Senza aver effettuato il pagamento della caparra entro le 24 ore, come indicato all’art. 2, la prenotazione decadrà escludendone ogni effetto.
Viceversa, il pagamento della caparra attesta l’accettazione completa degli articoli sopra elencati.
